שכר דירה הוא לרוב הפלח הגדול ביותר בתקציב החודשי. עלויות שכר הדירה בארץ עלו מאוד בשנים האחרונות, ולא רק במרכז הארץ. לעתים נראה שאין ברירה אלא לשלם ולשתוק, אולם לפעמים אין מדובר בגזירת גורל, וישנן אפשרויות למצוא דרכים להוזיל את עלות שכר הדירה. לשם כך נדרשת בעיקר יצירתיות וגמישות – ותופתעו לגלות שלא תמיד יהיה הדבר כרוך בלהתפשר על איכות חייכם.
הנה כמה רעיונות שיכולים לסייע לכם בעניין:
- נסו לאתר את האזורים בעיר שבהם הביקוש לדירות נמוך ביחס לאזורים אחרים בעיר והמחיר יהיה בהתאם.
- אם אתם עובדים בשעות המקובלות מחוץ לבית, או שאינכם מאלו שמפריעה להם סביבה רועשת, מגורים בבניין שבקרבת ציר תחבורה ראשי מהווים אפשרות להוזלת שכר הדירה. גם דירות עורפיות בקרבת ציר תחבורה ראשי לרוב יושכרו במחיר נמוך מזה של דירות דומות באזורים שקטים.
- דירות בקרבת מוסדות חינוך לרוב זוכות גם הן לחוסר אהדה והביקוש להן נמוך – אם אתם ממשכימי הקום, או שלא מפריעה לכם נוכחות של הורים מסיעים או רכבי הסעות והמולת ילדים בשעות היום, הרי שדירה בקרבת בית ספר או גן ילדים תוכל לסייע לכם לחסוך בעלויות.
- אל תפסלו אפשרות למגורים בבניין שעובר תמ"א – בערים רבות מתבצעות עבודות תמ"א 38 ללא פינוי הדיירים. בתקופה זו, בעלי הדירות נאלצים להוזיל מאוד את שכר הדיר עקב הבעייתיות בהשכרת דירה שממוקמת במרכזו של אתר בנייה. אם אתם עובדים שעות רבות ושוהים בדירה בעיקר בשעות הערב והלילה, מגורים במתכונת זו יאפשרו לכם לשלם שכר דירה נמוך מאוד ללא הפרעה משמעותית לאורח החיים. מנגד, אם מגורים בבניין שעובר תמ"א 'גדול עליכם', בדקו אפשרות לגור בבניין שסמוך לבניין שעובר תמ"א, גורם זה משפיע גם הוא על הביקוש של הדירות ובעלי הדירות בבניינים השכנים נאלצים להוזיל את שכר הדירה בגלל השפעת הרעש והאבק.
- בדקו אפשרות מגורים בקרבת בית קברות. יש הנוהגים להתבדח שדירות בקרבת בית קברות הן הדירות הכי טובות, כי השכנים שקטים. בתי עלמין שבקרבת אזורי מגורים הם לרוב בתי עלמין לא פעילים, כך שלדייריי הבניינים הסמוכים לא צפויות הפרעות. עם זאת, החשש הטבעי ממגורים בקרבת בית עלמין והתחושה הלא נעימה הכרוכה בכך, מפחיתה מערך הדירות הללו. התוצאה – ביקוש נמוך ושכר דירה נמוך בהתאם.
- כל עוד אתם צעירים ובריאים תוכלו לגור בקומה גבוהה בבניין ללא מעלית. רבים נוטים להירתע מהמחשבה של מגורים בקומה שלישית או רביעית בבניין ללא מעלית, מה שמוריד מהביקוש לדירות כאלה – ובשכר הדירה עבורן.
- מרבית הדירות הקטנות שמיועדות לשוכרים צעירים מרוהטות בריהוט בסיסי, כשהפריט הנחשב לבסיסי ביותר הינו מקרר. דירה שמגיעה ללא ריהוט בדגש על מקרר, תיחשב לדירה מבוקשת פחות בעיני צעירים. אם אתם מחפשים דירה לטווח ארוך, ייתכן מאוד שישתלם לכם להשקיע ברכישת ריהוט, כולל מקרר, בתמורה לחיסכון משמעותי בשכר הדירה, הנובע מהביקוש הנמוך לדירה כזאת. ריהוט, כולל מקרר, אפשר להשיג גם ביד שנייה או מאתר 'אגורה', כך שלא בהכרח תדרשו להשקיע סכומים גבוהים עבור רכישת מקרר חדש.
- אין חניה רשומה בטאבו? יש מצוקת חניה ברחוב? גם אם אין לכם רכב, החיסרון הזה יכול לפעול לטובתכם, משום שהצורך בחניה הוא חשוב לרבים. המשמעות היא ירידה בביקוש של הדירה והוזלה אפשרית בשכר הדירה. מדובר גם בקלף מיקוח במעמד חידוש חוזה השכירות.
