שאלות ותשובות

שאלה:

מנסים לעזור לבן דודי השקוע במשכנתה עם החזרים שאינו מצליח לעמוד בהם (ההכנסות פחתו באופן ניכר). גויס סכום משמעותי על מנת לסגור חלק מההלוואה. רוצים להתייעץ איך וכיצד לבצע על מנת למקסם?

תשובה:

מאחר והיו אי-כיבודים של ההחזרים, אין אפשרות לנסות לקבל הצעה מבנק אחר וכל התהליך יצטרך להתבצע מול הבנק ממנו נלקחה המשכנתה מלכתחילה.
מאחר ומדובר בסכום משמעותי כדאי מאוד לקבל חוות דעת של יועץ משכנתאות לפני ביצוע הפעולה.
ייתכן וניתן יהיה גם לשפר את תנאי המשכנתה, למרות שהסיכוי לכך קטן כתוצאה מההיסטוריה של אי-כיבוד ההחזרים.
המידע הדרוש לשם ייעוץ לעניין הזרמת המזומן בלבד: דוח יתרות לסילוק, ההחזר החודשי הרצוי, סכום המזומן הקיים.
המידע הדרוש לשם ייעוץ לעניין הזרמת המזומן ושיפור התנאים: דוח יתרות לסילוק, ההחזר החודשי הרצוי, סכום המזומן הקיים, תדפיסי עו"ש לשלושת החודשים האחרונים, תלושי שכר של שני בני הזוג לשלושת החודשים האחרונים, פירוט מועדי אי-כיבוד ההחזרים, פירוט המגבלות על חשבונות העו"ש במידה ויש, שווי הנכס שבגינו נלקחה המשכנתה.
הוסברה החשיבות שהפונה יהיה בעל החוב. הועלתה הצעה להציע למשפחה לפנות לקבלת הדרכה מפעמונים.